最近,至少有四家公司融資的消息,在公開渠道廣泛流傳。
而且都是裝配式裝修相關的企業,成立時間都不算太長,選擇了一條非常新,但又屬于藍海特征的賽道。
據大材研究的觀察,綜合近幾年的情況看,裝配式裝修是一個比較受看好的新方向,談不上炙手可熱,但陸續有上百家公司入場探索。
確實也有一些成果出現,比如配套的信息化工具;同時,部分樓盤正在落地裝配式裝修模式。
現在又贏得了一些投資公司的看好,那么,裝配式裝修是否迎來了屬于自己的時代?
我們先來看最近拿到投資的公司情況,包括秒象、品宅、中寓裝配、變形積木。
一是秒象,據說完成數千萬元A輪融資,以前曾經得到綠洲資本、高瓴資本的支持,千萬級的Pre-A輪,此次領投方為五源資本。
這是非常新的公司,2020年才成立,主要做裝配式裝修數字化服務,三條主要業務線:
1)在線設計、在線拆單、渲染出圖、一鍵派工、項目管控、項目協同等解決方案;
2)全流程SaaS服務;
3)裝配式裝修用工服務平臺,整合工人,再派單。
據公開介紹,秒象SaaS產品提供了三大體系:
1)設計體系,融合設計、排版、算量,實現設計方案快速生成;
2)交易體系,打通前端設計與后端生產,項目拆單數據可直通工廠;
3)協助體系,多重角色在線協同溝通,實時管控項目進度。
其核心技術有一些,比如3D精準建模技術、實時數字工藝工法庫、在線裝配式設計平臺與工廠訂單分拆算法等。
客戶分成幾類,比如部品部件制造廠商,可以使用秒象的一鍵拆單的技術;還有裝修企業,可以提供全套運營工具的SaaS服務;此外,設計師及從業者,也可以用秒殺的工具。
按介紹來看,秒象已經可以提供的設計工具包括:墻面設計、地面設計、頂面設計、整體臥室設計,還有整體衛浴間的設計等,而當前的收入以軟件訂閱(租賃使用)為主。
大材研究查詢到,一些裝配式內裝公司就在用秒象的服務,比如武漢普仁醫院的裝配式裝修項目,中寓就跟秒象一起合作的。
來自官網的介紹顯示,秒殺在上海設立研發中心,已為200多家建筑及材料企業提供服務。
而且主推產品實現了從1.0到2.0的升級,可實現CAD圖低導入導出、高清渲染、智能布線、數字構件2.0、結構件品類擴充、流程管控2.0等。
其中提到,已開發出11個裝配式內裝體系,包含52個子模塊,144個構件品類;渲染方面可提供2K、4K和8K三種渲染畫質選擇。
想必看完后,大家也清楚秒象是做什么的?
這家公司核心就是給裝配式裝修業務提供數字化工具支持的,比如在線設計、管理SaaS服務等,而用工業務也是重點方向之一。
二是品宅裝飾,也宣布完成數千萬元人民幣A+輪融資,由六脈資本領投,老股東云啟資本跟投。
這是一家比較有實力的裝配式裝修的設計、施工類企業,2015年成立,當年就獲得合福資本投資,并且推出了定制精裝項目“杭州景瑞悅西臺”,在同行里,擁有相對深厚的積累。
在官網看到,該公司業務分兩條線,一是內裝工程業務,比如內裝工程EPC、內裝專業分包工程;二是研發與設計顧問,包括裝配式內裝的室內設計、產品與技術研發、顧問咨詢服務等。
正在開發的渠道以五大方向為主,即租賃住房、商品住宅、連鎖酒店、商業辦公、個人家裝等。
曬出的客戶清單里,出現了不少地產公司,以及部分公寓、酒店項目,比如萬科、景瑞、旭輝、首創、華潤、金地、城家、冠寓、有巢、旭輝領寓、泊寓、華住、錦江國際等,整裝交付量超1.5萬套。
另一項實力體現在參編了多項標準,比如上海的《住宅室內裝配式裝修工程技術規程》、國家的《裝配式內裝修技術標準》 (報批稿)等,同時敢是高新技術企業,側面說明了公司在研發能力上有一定的底氣。
在具體產品方面,品宅搭建了裝配式內裝數字化云平臺Pincloud,包含:
“裝配式內裝BIM設計云平臺”、全時展示多渠道互動的“VR賦能平臺”,以及上下游全流程精準對接的“工程交付運營平臺”等。
進而實現從客戶營銷、設計出圖、預算報價、生產制造,到施工交付的綜合運營管理。
三是中寓,前面講秒象的時候已經提到,近期完成由Atypical Ventures投資的B輪融資。
這家公司是做裝配式部品部件的,明確定位“裝配式部品部件系統服務商”,簡單來講,就是裝配式裝修需要各種部件,要組裝起來,而中寓就是生產這些部件的。
成立時間相對早一點,2018年亮相,隨后表現出了非常強的融資能力,公開資料顯示已有4輪融資,投資方包括紐信創投、逐鹿資本、以太資本和綠洲資本等。
注意這個綠洲資本,同時投資了秒象。
旗下分品類運營了幾家品牌,包括中寓、中寓裝配、圣伯雅墻板、圣伯雅煥新。
服務市場重點鎖定:長租公寓、精裝房、商業空間。
據官網介紹,中寓已研發裝配式內裝五大體系,即裝配式頂面系統、裝配式墻面系統、裝配式地面系統、集成衛浴和集成廚房,其中超過百余種裝配式飾面板及結構件。
除了生產部品,中寓同時還做建筑圖、室內圖的一體化設計;最后還會負責現場安裝,該公司曬出了建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質。
從業務布局來看,中寓正在推動城市合伙人計劃,前幾個月時,網上能看到8家城市合伙人的簽約信息。
大材研究發現,上述三家公司業務并不一樣,分別在裝配式裝修產業鏈條上占有一個板塊,秒象主要做工具,品宅抓設計與施工,中寓則是部品部件制造,同時還有設計與安裝,湊一起,基本上把整個產業鏈覆蓋全了。
另外還有變形積木,完成B2輪1億元融資,由GGV紀源資本領投,美團龍珠跟投,老股東持續跟進。
這家公司的布局比較大,既要成為部品生產商,提供從設計、部品到安裝的一站式服務,又要成為全流程SaaS服務平臺,重點服務住宅、高端公寓、高端酒店、養老等領域。
一句話,要將裝配式裝修的產業鏈全部搞定。
融資能力非常強,2020年以來,10月A輪、12月B輪,接著2021年的B+輪、B2輪。相當于一年里完成3輪,這在泛家居產業里,非常少見。
據了解,變形積木在自建工廠,先是雄安新區的智慧工廠,又到張家港計劃投10億建基地,包括智能工廠、內裝研發中心與數智化產業平臺。
事實上,據大材研究的不完全統計,裝配式裝修的賽道上,已擠入上百家公司,比如海驪、廣田、新中源、亞廈、科逸、金螳螂、變形積木、海鷗住工等,部分企業的產品已經歷了多輪迭代。
現在說裝配式裝修的時代已經到來,或許還早,但憑借該模式的優勢,遲早會做成一個龐大的產業,進而替代一部分傳統裝修業務。
