国产日韩精品欧美一区_高柳の肉嫁动漫在线播放_日本韩国国产_av免费在线观看av_色涩视频_日日久视频

歡迎來到好門好窗!
安置房和商品房的區(qū)別 你真的弄清楚了嗎?
時間:2021-11-10 | 來源:窗博城 | 閱讀量:2592 次

        相信很多朋友在生活中都聽說過商品房和安置房,但是對于這兩者的區(qū)別,很多朋友卻不是特別的清楚,而因為弄混了這兩個概念買房吃了大虧的購房者也不在少數(shù)。因此對于購房者來說,弄清安置房和商品房的區(qū)別就很有必要。那么今天小編就主要為大家介紹這兩種的區(qū)別。
 

        一、商品房的定義

        它是指在市場經(jīng)濟條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅,開發(fā)商建造的商品房的土地性質(zhì)是出讓性質(zhì),買賣的時候不需要在繳納土地出讓金了。

        從法律角度來看,商品房其實是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。

        二、安置房的定義

        安置房其實就是指政府由于各項公益性建設項目的進行,需要占用百姓的房屋和土地,從而對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

        根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行,不過安置房的土地性質(zhì)一般是劃撥,如果過戶的話是需要繳納土地出讓金的,其他的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

        三、商品房和安置房的區(qū)別

       1、產(chǎn)權的區(qū)別

        很多安置房是國家無償給予安置戶使用的,所以其土地性質(zhì)是劃撥的,如果說安置房需要再次交易,要補繳土地出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權,即具有的完全的房屋所有權和完全的土地使用權,土地性質(zhì)是出讓,可以正常的上市交易。

        2、質(zhì)量上的區(qū)別

        安置房由于利潤有限。所以說建筑商很有可能會偷工減料從中謀取一定的利潤。當然,也有比較負責的或者示范工程之類的,質(zhì)量相對較好的安置房。但是商品房的建設通常都會保證質(zhì)量,因為想要銷量好的話,房屋質(zhì)量必須要有保障。

        3、交易時間的限制

        不少安置房都有交易時間限制,也就是規(guī)定在辦理完不動產(chǎn)登記手續(xù)后在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。但是商品房就沒有這方面的規(guī)定,你可以隨時購買,當然也能夠隨時進行轉(zhuǎn)讓。

        看完上面關于商品房和安置房的區(qū)別,相信大家對于這兩種不同的房屋類型都有了自己的理解。其實這兩者最大的區(qū)別還是在土地的性質(zhì)上,建議大家在選房時要首先確定房屋的性質(zhì)和土地的性質(zhì),如果確實想要購買安置房,那么就要約定好土地出讓金由哪方來支付。


免責聲明:凡注明來源本網(wǎng)的所有作品,均為本網(wǎng)合法擁有版權或有權使用的作品,歡迎轉(zhuǎn)載,注明出處。非本網(wǎng)作品均來自互聯(lián)網(wǎng),轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責,如轉(zhuǎn)載涉及版權等問題,請聯(lián)系我們,我們將及時改正或刪除,謝謝!
主站蜘蛛池模板: 亚洲欧美国产网曝综合网 | 西西人体www44rt大胆高清 | 亚洲尺码日本尺码专线 | 久久机热这里只有精品 | 偷窥自拍青青草 | 日韩在线欧美在线国产在线 | 全国最大成人免费视频 | 国产一级片a | 日韩人人| 青青操视频在线播放 | 最近中文AV字幕在线中文 | 国产精品原创av片 | 狠狠色丁香婷婷 | 天天躁夜夜躁狠狠久久成人网 | 国产精品久久久久久久久久新婚 | 日韩视频精品一区 | 91精品爽啪蜜夜国产在线播放 | 欧美精品一区在线播放 | 亚洲精品国产成人久久av盗摄 | 精品一区二区三区视频在线播放 | av人在线观看 | 精品产区WNW2544 | 99re久| 人妻少妇无码专视频在线 | 日韩免费中文字幕 | 国产精品bbwbbwbbwbbw | 亚洲成a人片在线 | 不够善良的我们在线观看 | 极品无码国模国产在线观看 | 久久久精品欧美一区二区 | 国产无套乱子伦精彩是白视频 | 久久婷婷五月综合色国产 | 91成人精品 | 日韩精品国产自在久久现线拍 | 国产网友自拍 | 在线高清无码A. | 久久99久久精品视频 | 日韩一区二区免费视频 | 精品国精品国产自在久国产应用男 | 久久亚洲AⅤ精品网站 | 宅男撸66国产精品 |