為貫徹落實(shí)健康中國、健康山東發(fā)展戰(zhàn)略，創(chuàng)新健康住宅技術(shù)，保障健康住宅品質(zhì)，引領(lǐng)和滿足人民群眾對健康舒適住宅、健康安全生活的需要，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織編制了《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》。
《導(dǎo)則》共7章83條，從戶內(nèi)空間、室內(nèi)環(huán)境、戶外空間、住宅建設(shè)、健康管理與物業(yè)服務(wù)等多個維度和環(huán)節(jié)，明確了有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，創(chuàng)新性的提出兼顧疫情防控、滿足老齡化、無障礙、非接觸等實(shí)際需求，探索居家醫(yī)養(yǎng)結(jié)合新模式，為醫(yī)療服務(wù)向家庭延伸提供支撐。同時，落實(shí)綠色、環(huán)保、安全等方面要求，重點(diǎn)提升居住的健康性、安全性和舒適度，構(gòu)建健康住宅的空間體系、功能體系和服務(wù)體系，推動山東省住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)進(jìn)步、品質(zhì)提升。
01
總則
1.0.1為貫徹實(shí)施健康中國、健康山東發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建健康住宅空間體系、功能體系、服務(wù)體系，創(chuàng)新健康住宅技術(shù)，保障健康住宅品質(zhì)，積極推動健康住宅開發(fā)建設(shè)工作，制定本導(dǎo)則。
1.0.2以人為本，問題導(dǎo)向，適應(yīng)人民群眾對住宅健康性能的需要，優(yōu)先解決疫情防控中暴露出的住宅空間、功能、設(shè)施、服務(wù)等方面的問題；健康引領(lǐng)，適度超前，滿足老齡化、無障礙等實(shí)際需求，適應(yīng)居家醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合新模式；安全方便，提升品質(zhì)，落實(shí)綠色、環(huán)保、安全等要求，提升居住健康性、安全性和舒適度。
1.0.3本導(dǎo)則適用于全裝修交付的新建住宅，既有住宅改造可參照執(zhí)行。
02
術(shù)語
2.0.1健康住宅
在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，為居住者提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施和服務(wù)，保障居住者生理、心理、老齡化和衛(wèi)生防疫等多層次健康需求，通過空間布局、功能設(shè)施預(yù)留或安裝，滿足安全、衛(wèi)生等要求，適應(yīng)居民生活規(guī)律和生活習(xí)慣，建設(shè)功能復(fù)合、持續(xù)利用、和諧健康的新型住宅。
2.0.2無障礙設(shè)施
保障居住者通行安全和使用便利，與建筑工程配套建設(shè)的服務(wù)設(shè)施。
2.0.3非接觸式使用
主要指住宅門禁、電梯等設(shè)施的使用，借助智能技術(shù)支持，實(shí)現(xiàn)非接觸的使用方式。
2.0.4同層排水系統(tǒng)
在建筑排水系統(tǒng)中，器具排水管和排水橫支管不穿越本層結(jié)構(gòu)樓板到下層空間、與衛(wèi)生器具同層敷設(shè)并接入排水立管的排水系統(tǒng)。
2.0.5新風(fēng)系統(tǒng)
為滿足衛(wèi)生要求、補(bǔ)充排風(fēng)或維持空調(diào)房間正壓而向房間供應(yīng)經(jīng)處理的室外空氣的系統(tǒng)。
2.0.6直飲水系統(tǒng)
原水經(jīng)深度凈化處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，通過管道供給居住者直接飲用的供水系統(tǒng)。
03
戶內(nèi)空間
3.1通用原則
3.1.1住宅的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的相關(guān)規(guī)定，并符合下列要求：
1）住宅套內(nèi)空間應(yīng)采用通用性設(shè)計(jì)，至少有一個臥室與起居室、餐廳、廚房和衛(wèi)生間在同一個無障礙平面上；必要的部位應(yīng)設(shè)置扶手、護(hù)欄和緊急求助裝置等設(shè)施；
2）除樓梯和坡道外，室內(nèi)地面高差小于15mm；
3）針對老年人和殘障人士使用的戶型應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763有關(guān)規(guī)定，套內(nèi)空間設(shè)計(jì)應(yīng)符合通行、操作、信息感知的無障礙使用要求。經(jīng)過無障礙設(shè)計(jì)的場地和建筑空間均應(yīng)滿足輪椅進(jìn)入的要求，通行凈寬不應(yīng)小于0.80m，并且應(yīng)留有輪椅回轉(zhuǎn)空間。
4）住宅地面應(yīng)采用防滑材料，衛(wèi)生間洗浴空間和廚房的地面防滑系數(shù)不小于0.8，其他空間的地面防滑系數(shù)不小于0.5。
3.1.2有條件的住宅宜利用起居室、陽臺等場地，預(yù)留健身、康復(fù)空間。地面宜平整耐磨，增加樓板隔振措施；墻面宜采用吸聲且耐撞擊的材料，布置使用方便且數(shù)量足夠的電源插座；門窗應(yīng)采取安全防護(hù)措施及方便老人辨識的措施。
3.1.3室內(nèi)地漏應(yīng)具有防臭防蟲防溢流防干涸功能，避免通過地漏產(chǎn)生二次污染。設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，地漏的水封深度不應(yīng)小于50mm。
3.2玄關(guān)
入戶處應(yīng)利用門廳、過道等過渡性空間設(shè)置玄關(guān)，預(yù)留換鞋、收納、消毒等功能，預(yù)留相應(yīng)的電源插座。有條件的可結(jié)合家政流線，做到“潔污分離”。
3.3廚房
3.3.1廚房布置應(yīng)符合操作流程并滿足基本尺寸要求。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對應(yīng)，并與排氣道直接連通。廚房的排氣道應(yīng)采用防火防串煙止回閥。
3.3.2廚房宜結(jié)合垃圾分類，預(yù)留或設(shè)置廚余垃圾存放、處理設(shè)施。
3.3.3廚房單排連續(xù)墻面長度不應(yīng)小于2.7m，凈寬不宜小于1.7m。
3.4衛(wèi)生間
3.4.1衛(wèi)生間和廚房的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。
3.4.2住宅的生活排水管道應(yīng)設(shè)置通氣管，通氣方式根據(jù)排水系統(tǒng)的類型、管道布置、長度和衛(wèi)生器具數(shù)量等經(jīng)計(jì)算確定。若采用特殊單立管排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅生活排水系統(tǒng)立管排水能力測試標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T245所規(guī)定的瞬間流量法進(jìn)行測試并按標(biāo)準(zhǔn)確定管材及配件。
3.4.3住宅衛(wèi)生間宜采用不降板同層排水。器具排水橫支管布置和設(shè)置標(biāo)高不得造成排水滯留、地漏冒溢，器具存水彎的水封深度不應(yīng)小于50mm。
3.4.4衛(wèi)生間宜靠外墻設(shè)置，按功能進(jìn)行凈污分離，鼓勵將洗漱、沐浴、如廁空間分離設(shè)置，洗浴間和便器間的門宜外開或推拉。老年人使用的衛(wèi)生間應(yīng)緊鄰臥室布置，并設(shè)置安全扶手，衛(wèi)生間、浴室宜安裝適老潔具、緊急求助設(shè)施。
3.4.5老年人使用的衛(wèi)生間門、盥洗室門、浴室門、臥室門等均應(yīng)選用內(nèi)外均可開啟的鎖具及方便老年人使用的把手，且宜設(shè)應(yīng)急觀察裝置。
3.5臥室
3.5.1老年人使用的臥室門扇宜外開，可預(yù)留供氧、吸引、緊急求助、網(wǎng)絡(luò)等保障系統(tǒng)。主要通道的凈寬不應(yīng)小于1.05m，床邊留有護(hù)理、急救操作空間。
3.5.2有條件的住宅，可設(shè)置一間位置相對獨(dú)立、配備衛(wèi)生間和排氣設(shè)施的臥室，必要時可改為隔離用房。
3.6儲藏空間
應(yīng)在套內(nèi)按使用功能分類設(shè)置獨(dú)立的儲藏空間，或在住宅首層、地下室設(shè)置分戶儲藏空間。
3.7陽臺
陽臺宜封閉，其有效通風(fēng)換氣面積不應(yīng)小于窗面積的30%。
04
室內(nèi)環(huán)境
4.1光環(huán)境
4.1.1應(yīng)充分利用天然光，居住建筑所有居住空間均應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033中關(guān)于住宅建筑的采光要求。
4.1.2住宅日照應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的相關(guān)要求并滿足當(dāng)?shù)厝照展芾硪?guī)定，每套住宅至少應(yīng)有一個居室、四居室以上的戶型至少有兩個居室達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)要求。
4.1.3住宅室內(nèi)至少有下列一種太陽直射光眩光防護(hù)措施。
1）可控制的室內(nèi)窗簾；
2）可控制的外遮陽裝置；
3）透過率可控制的玻璃，最高可減少90%透過。
4.1.4建筑照明的設(shè)置和質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450規(guī)定。住宅室內(nèi)照明控制系統(tǒng)可按需進(jìn)行調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)后的人工照明和天然采光總照度不低于各采光區(qū)域所規(guī)定的室內(nèi)采光照度值。
4.1.5臥室至衛(wèi)生間的走道墻面距地0.40m處應(yīng)設(shè)感應(yīng)式嵌裝腳燈，臥室的頂燈、長過道的照明宜采用雙控開關(guān)兩地控制。
4.1.6照明開關(guān)應(yīng)選用帶夜間指示燈的寬板翹板開關(guān)，安裝位置應(yīng)醒目，且顏色應(yīng)與墻壁區(qū)分，高度宜距地面1.10m。
4.2聲環(huán)境
4.2.1各類主要功能房間的室內(nèi)允許噪聲級、圍護(hù)結(jié)構(gòu)（外墻、隔墻、分戶墻、樓板和門窗）的空氣聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)以及樓板的撞擊聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中關(guān)于住宅建筑的規(guī)定。
4.2.2住宅防噪設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1）電梯不應(yīng)與臥室緊鄰布置，不宜與起居室（廳）、書房緊鄰布置，如確有相鄰布置的應(yīng)做隔聲措施；
2）分戶墻兩側(cè)宜布置噪聲敏感性近似的房間；
3）同一住戶內(nèi)，宜將臥室、起居室（廳）、書房等噪聲敏感房間與廚房、餐廳、衛(wèi)生間等噪聲不敏感房間有效分區(qū)。
4.2.3衛(wèi)生器具、給排水管道等應(yīng)選用低噪聲產(chǎn)品。配有空調(diào)、新風(fēng)等系統(tǒng)的住宅，應(yīng)選用低噪聲設(shè)備，并對噪聲源、管道采取有效的隔聲、減振、消聲措施。
4.2.4住宅宜采用樓板隔聲、同層排水等措施，降低各戶之間的噪音影響。
4.3熱環(huán)境
4.3.1外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施，優(yōu)先采用保溫結(jié)構(gòu)一體化的保溫技術(shù)，配置適當(dāng)?shù)恼陉柗绞交蛲庹陉栄b置，其熱工性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26及現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/5026的規(guī)定。
4.3.2住宅供暖空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)采用運(yùn)行效率和能效比高的設(shè)備。采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)時，戶內(nèi)主要空間應(yīng)采用分控溫度調(diào)節(jié)裝置。
4.3.3空調(diào)室外機(jī)應(yīng)置于結(jié)構(gòu)板上，預(yù)留尺寸應(yīng)滿足空調(diào)安裝要求且利于空調(diào)散熱，避免空調(diào)通風(fēng)造成的相鄰戶或上下戶之間排風(fēng)干擾。室外機(jī)位置應(yīng)便于空調(diào)的安裝和維修，有條件的可設(shè)內(nèi)開檢修門。
4.3.4散熱器、熱水輻射供暖分集水器必須有防止?fàn)C傷的保護(hù)措施。
4.4水環(huán)境
4.4.1生活飲用水水質(zhì)指標(biāo)應(yīng)優(yōu)于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，給水管道應(yīng)使用銅管、不銹鋼管。
4.4.2科學(xué)設(shè)置直飲水系統(tǒng)。戶內(nèi)凈水宜采用過濾為主處理工藝的裝置，當(dāng)采用反滲透為主處理工藝的裝置時，凈水機(jī)的廢水率不宜大于30%；當(dāng)水質(zhì)總硬度超過300PPM時，宜采用軟化處理工藝。
4.4.3應(yīng)采取措施保證熱水溫度，太陽能集熱器應(yīng)置于結(jié)構(gòu)板上并安裝牢固。
4.4.4住宅室內(nèi)不宜采用管道中水入戶。
4.4.5新建居住區(qū)不設(shè)內(nèi)部化糞池，管道設(shè)施應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定。
4.5空氣質(zhì)量
4.5.1室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定。
4.5.2住宅空間應(yīng)充分利用自然通風(fēng)，執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096有關(guān)要求。住宅外窗設(shè)置應(yīng)有助于套內(nèi)功能空間的通風(fēng)順暢，通風(fēng)開口面積應(yīng)按有效開啟面積計(jì)算。平面設(shè)計(jì)、門窗位置及開啟面積等參數(shù)可采用風(fēng)環(huán)境模擬技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化。
4.5.3居室宜安裝可調(diào)節(jié)的雙向換氣裝置或新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)系統(tǒng)宜具備除塵、降霾、熱量回收功能，執(zhí)行現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T440有關(guān)要求。宜選用帶有風(fēng)向、風(fēng)量調(diào)節(jié)裝置的送風(fēng)口。
4.5.4裝有管道式新風(fēng)系統(tǒng)的，送風(fēng)口應(yīng)設(shè)置在臥室、客廳、餐廳內(nèi)，送風(fēng)口應(yīng)遠(yuǎn)離排風(fēng)口，排風(fēng)口應(yīng)設(shè)置在衛(wèi)生間或廚房內(nèi)。排風(fēng)口排出的不潔空氣應(yīng)進(jìn)入新風(fēng)系統(tǒng)的冷熱回收裝置進(jìn)行冷熱能量回收，不再送回或部分送回新風(fēng)管道循環(huán)使用。
4.5.5可在空調(diào)系統(tǒng)中集中設(shè)置具有加濕和除濕功能的裝置，或在室內(nèi)或空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)置獨(dú)立的具有加濕和除濕功能的空氣調(diào)節(jié)設(shè)備，保證主要功能房間空氣相對濕度維持在35%-65%之間。
4.5.6衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)可開啟外窗，無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)換氣設(shè)施。排氣扇應(yīng)設(shè)置止回閥。
4.6空間尺度
4.6.1起居室和臥室至少有一間應(yīng)具有良好的視野，窗前1.5m的范圍內(nèi)，視點(diǎn)1.5m高度可以看到室外自然景觀，起居室和臥室的陽臺上可以看到室外自然景觀的視野寬度不宜小于90°。
4.6.2一側(cè)采光的起居室、臥室，進(jìn)深不宜超過窗口上沿至地面高度的2.5倍，兩側(cè)采光時不超過5倍。
4.6.3起居室、臥室的室內(nèi)凈高不低于2.5m，廚房、衛(wèi)生間凈高不低于2.2m。
4.7安全防護(hù)
4.7.1健康住宅建筑宜設(shè)置信息設(shè)施系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、照護(hù)及健康管理平臺等智能化設(shè)施，全面采用智能化水表、電表、天然氣表和供熱分戶控制裝置、煙感報(bào)警器等，并符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450的規(guī)定。
4.7.2房間外窗應(yīng)設(shè)置紗窗，并確保安全穩(wěn)固、便于裝卸清洗。
4.7.3高層住宅室外連廊應(yīng)提高安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。
05
戶外空間
5.1無障礙
5.1.1主要道路應(yīng)滿足消防、救護(hù)等應(yīng)急車輛到達(dá)住宅單元入口的要求。
5.1.2室外活動場地、道路及室內(nèi)公共區(qū)域均應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)要求，單元入口、地下車庫單元入口、物業(yè)接待等業(yè)主常用入口應(yīng)采用緩坡或無障礙設(shè)施。
5.1.3四層及四層以上新建住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯，并至少設(shè)有1臺無障礙電梯。
設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺可容納擔(dān)架的電梯。
5.2非接觸
5.2.1小區(qū)人行入口、非機(jī)動車入口宜采用非接觸式門禁系統(tǒng)。
5.2.2單元入口、地下車庫單元入口宜采用非接觸式門禁系統(tǒng)。
5.2.3電梯梯控宜采用非接觸設(shè)施，可考慮電梯與單元門門禁聯(lián)動系統(tǒng)，單元門打開的同時完成呼梯，根據(jù)門禁信息自動選擇所在樓層，減少接觸。
5.3公共交往
5.3.1多層、高層住宅樓棟之間主要居室直視距離不小于18m，低層住宅樓棟之間主要居室直視距離不小于12m。
5.3.2住宅外立面風(fēng)格、色彩應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。
5.3.3公共空間宜基于色彩心理學(xué)設(shè)計(jì)，起到調(diào)節(jié)情緒、舒緩壓力作用。公共空間與私有空間合理分布。
5.3.4利用建筑入門中庭、架空層等公共空間和場地，滿足居民公共交往需要。鋪裝材料符合環(huán)保、防滑和無障礙要求，設(shè)置必要的圓角家具、安全抓桿或扶手、座椅等設(shè)施，采取措施降低噪音干擾。
5.3.5所有室內(nèi)公共場所、人員活動頻繁的建筑外部空間，以及建筑出入口、可開啟外窗、建筑進(jìn)風(fēng)口等 10m 半徑范圍內(nèi)應(yīng)禁止吸煙，并應(yīng)設(shè)置明顯的禁煙標(biāo)識。
5.4公共衛(wèi)生
5.4.1衛(wèi)生防疫
1）單元入口、地下車庫單元入口，預(yù)留封閉改造、增加負(fù)壓設(shè)施等的條件。
2）強(qiáng)化電梯、樓梯的防疫措施，預(yù)留紫外線消殺設(shè)備接口。
3）公共垂直通風(fēng)道應(yīng)保證通風(fēng)安全，并在屋頂或其他合適部位預(yù)留消殺設(shè)備安裝空間。
4）落實(shí)定期清洗、消毒和水質(zhì)檢測措施，防止公共水箱二次污染。
5.4.2全面實(shí)施生活垃圾分類收集，垃圾收集點(diǎn)位置應(yīng)盡量減少對住戶的影響。住宅樓內(nèi)不得設(shè)置重力棄置垃圾道、垃圾集中回收區(qū)域。
5.4.3地下車庫應(yīng)設(shè)置一氧化碳監(jiān)測系統(tǒng)并與自動通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動運(yùn)行。
06
住宅建設(shè)
6.1建筑材料
住宅建設(shè)過程中所采用的建筑材料、部品部件、公用工程設(shè)施等均應(yīng)符合健康建材要求，所含污染物指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325等要求。全面采用抗（抑）菌、防霉產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用有毒有害、殘留超標(biāo)的建筑和裝飾材料。
6.2住宅施工
落實(shí)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)措施，全面推行綠色施工，有效使用資源和能源，減少污染和廢物排放，符合生態(tài)、環(huán)保要求。
6.3戶內(nèi)管線
戶內(nèi)管線宜采用裝配式集線布置，便于維修、更換。暗敷電線穿管規(guī)格宜使用比規(guī)范允許的設(shè)計(jì)穿管規(guī)格增大一級的管線；給水管道入戶后，在便于操作的位置，設(shè)置總控制閥門。
6.4裝飾裝修
實(shí)行住宅全裝修，即住宅裝修與土建一體化設(shè)計(jì)、施工。應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑室內(nèi)裝修污染控制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T436等相關(guān)規(guī)定。裝飾裝修完工后，室內(nèi)空氣污染物濃度等指標(biāo)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。
6.5建設(shè)主體
住宅開發(fā)建設(shè)單位是健康住宅開發(fā)建設(shè)主體。在確定開發(fā)建設(shè)健康住宅項(xiàng)目后，應(yīng)編制覆蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、裝飾裝修、建筑材料和部品部件選定等全過程的專題實(shí)施方案，確保各個環(huán)節(jié)的技術(shù)要求落實(shí)到位。
07
健康管理與物業(yè)服務(wù)
7.1健康管理
7.1.1小區(qū)宜搭建醫(yī)療健康信息平臺，與戶內(nèi)配備的智能健康檢測一體化終端設(shè)備相連接，為居住者提供健康檔案管理、健康資訊、健康信息查詢、健康評估、健康咨詢等服務(wù)。
7.1.2通過平臺動態(tài)監(jiān)測，為居家養(yǎng)老提供安全值守、定期尋訪、疾病預(yù)防、精神慰藉等服務(wù)，降低老年人意外風(fēng)險(xiǎn)。
7.2物業(yè)服務(wù)
7.2.1住宅物業(yè)服務(wù)人應(yīng)編制并宣傳《健康住宅業(yè)主手冊》，建立健康行為準(zhǔn)則。定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，發(fā)現(xiàn)問題，及時改進(jìn)。
7.2.2拓展居家養(yǎng)老服務(wù)，為老年人提供助餐、助浴、保潔、送藥、維修等生活服務(wù)。
7.3智慧服務(wù)
7.3.1小區(qū)宜建立智能化物業(yè)服務(wù)平臺，與小區(qū)醫(yī)療健康信息平臺和室內(nèi)智能化家居報(bào)警、緊急求助等系統(tǒng)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)信息交互、智慧服務(wù)。
7.3.2在公共空間或住宅室內(nèi)發(fā)布實(shí)時監(jiān)測的健康性能指標(biāo)數(shù)據(jù)，如空氣質(zhì)量、溫度、濕度、水質(zhì)等數(shù)據(jù)。
7.3.3落實(shí)住宅健康環(huán)境、居住安全、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、空氣和飲用水質(zhì)量等保障措施，提供及時、專業(yè)、精準(zhǔn)服務(wù)。
7.4應(yīng)急處置
建立各種突發(fā)公共事件的處置機(jī)制、處理預(yù)案以及應(yīng)急物資支援體系。
來源：民族綠色建筑與節(jié)能
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