日前，東莞發布《東莞市住房建設規劃（2017-2020年）（征求意見稿）》（以下簡稱《住房規劃》）。到2020年東莞新增住房供應（含貨幣補貼）47萬套，商品住房去庫存周期控制在18個月以內。
《住房規劃》提出，東莞將形成以商品住房、人才住房和保障性住房三類實物房源為有效供應，以培育和發展住房租賃市場，積極推進“去庫存”工作為重點的“五位一體”協同發展的住房體系。
根據規劃，到2020年，規劃新增住房供應量（含貨幣補貼）為47萬套。其中，新增商品住房有效供應27萬套；新增人才住房8.7萬套，包括實物供應4.2萬套，貨幣保障4.5萬套；新增保障性住房貨幣保障3.4萬套；新增租賃住房有效供應7.9萬套，包括公益性房源1.7萬套，市場化房源6.2萬套。
同時，推行租購并舉制度，力爭到2020年發展不少于10家的專業化住房租賃企業，籌集不少于8萬套的租賃住房。其中，新增租賃住房7.9萬套，包括市屬住房租賃企業房源（公益性）1.7萬套，社會住房租賃企業房源（市場化）6.2萬套。
推動非商品住房去庫存
《住房規劃》顯示，結合東莞市商品住房庫存量特征和空置率情況，優化商品住房的庫存周期。適當增加商品住房的有效供應，緩解庫存量較少或不足的情況，到2020年，商品住房去庫存周期控制在18個月以內。
根據要求，東莞將積極推動非商品住房去庫存，降低庫存量和庫存周期，探索將商業、辦公等非商品住房發展為非銷售型的養老住房、醫療住房或改造為孵化器、眾創空間，推動房地產多樣化利用，推動非商品住房庫存量在合理區間。
此外，《住房規劃》還提出重點調控大嶺山鎮、望牛墩鎮、黃江鎮、塘廈鎮、清溪鎮的房價，確保房地產市場穩定健康發展。加快對望牛墩鎮、松山湖（生態園）、萬江街道、橫瀝鎮進行非商品住房去庫存，化解地區庫存壓力。增加大嶺山鎮、松山湖（生態園）、中堂鎮、厚街鎮、石排鎮、鳳崗鎮、大朗鎮等地區的土地供應規模，滿足住房建設需求。
