如何理解超低能耗建筑？
指標(biāo)一：能源消耗需求
被動(dòng)式房屋首先是能耗需求極低房屋，能耗需求規(guī)定使得被動(dòng)房從源頭設(shè)計(jì)，就是使房屋本身有著極低的能耗需求。
1、房屋單位面積的年采暖需求Qh≤15 kWh/(m²·a) ；
2、房屋單位面積的采暖負(fù)荷qh≤10 W/m²；
3、房屋單位面積的年制冷需求，Qc≤15 kWh/(m²·a) ；
4、房屋制冷的冷負(fù)荷qc，max≤20 W/m²；
5、房屋單位面積年一次能源總需求EPT≤120 kWh/(m²·a)。
被動(dòng)房的能耗量是用一次能源來表示，一次能源是在自然界中以原有形式存在的、未經(jīng)加工轉(zhuǎn)換的能量資源，又稱天然能源，如原煤、石油、天然氣等。
當(dāng)某種建筑用能換算成一次能源時(shí)，需要考慮該種能源在開采、運(yùn)輸和加工轉(zhuǎn)換過程中的能源損失。
這些規(guī)定不但限制了房屋的采暖能耗，也限制了房屋制冷能耗；并將被動(dòng)房同一些所謂的低能耗的建筑區(qū)分開來。
譬如，某些零能耗建筑或超低能耗建筑本身的能耗需求很高，卻通過使用大量的太陽能光伏和光熱滿足建筑物的能源消耗。
指標(biāo)二：室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)
被動(dòng)房首先是一個(gè)舒適度很高的房子，居住建筑的室內(nèi)環(huán)境應(yīng)全年處于舒適狀態(tài)，室內(nèi)環(huán)境規(guī)定如下：
1、室內(nèi)溫度為20℃～26℃。
2、超溫頻率≤10%。
被動(dòng)式房屋允許出現(xiàn)超溫，也就是室內(nèi)溫度在夏季超過26℃的小時(shí)數(shù)與在冬季低于20℃的小時(shí)數(shù)之和，與全年小時(shí)數(shù)的比值的頻率≤10%。
這一個(gè)規(guī)定是考慮了人們有可能選擇室內(nèi)溫度在冬季20℃以下，在夏季26℃以上生活。
3、室內(nèi)二氧化碳濃度≤1000 ppm。
被動(dòng)式房屋對(duì)室內(nèi)二氧化碳濃度≤1000 ppm的要求確保了室內(nèi)一年四季的空氣必須永遠(yuǎn)處于新鮮狀態(tài)。一旦超過限值，新風(fēng)機(jī)組將要自動(dòng)補(bǔ)充新鮮空氣。
4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)非透明部分內(nèi)表面溫差不超過3℃，圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)溫度3℃，門窗的室內(nèi)一側(cè)無結(jié)露現(xiàn)象。
圍護(hù)結(jié)構(gòu)非透明部分內(nèi)表面溫差不超過3℃和圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)溫度3℃的規(guī)定，使得被動(dòng)式房屋的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)任何一個(gè)部位的保溫隔熱性能都不能被削弱。
屋頂、外墻和地面不能出現(xiàn)梁、板、柱造成的結(jié)構(gòu)性熱橋，外門窗也不能出現(xiàn)過于薄弱部分，以避免出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象。
5、通過管網(wǎng)和輔助通道傳遞的聲音，應(yīng)符合機(jī)房≤35 dB、功能房≤30 dB、起居室≤30 dB和臥室≤30 dB。
被動(dòng)式房屋對(duì)室內(nèi)噪音有了更嚴(yán)格的規(guī)定。
國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999中第5.3.1條規(guī)定：住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級(jí)（A聲級(jí)）晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB。
被動(dòng)式房屋作為高端住宅，其控制指標(biāo)比該標(biāo)準(zhǔn)值更為嚴(yán)格。
指標(biāo)三：房屋氣密性指標(biāo)
房屋氣密性是指室內(nèi)外壓差50帕的狀態(tài)下，房屋每小時(shí)換氣次數(shù)，被動(dòng)房要求氣密性N50≤0.6。
建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)該具有可以隔絕室內(nèi)外空氣滲透的功能，這一點(diǎn)在冬季尤為重要，所以，被動(dòng)房建筑與室外空氣交換都是通過可以控制的機(jī)械系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)。
建筑的氣密性能對(duì)于被動(dòng)房非常重要，它的密閉性除了可以降低熱量損失以外，還可以控制室內(nèi)環(huán)境的濕度和保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)。
